ГАРАНТ. Юристу на досуге от 31.07.2014

ГАРАНТ. Юристу на досуге от 31.07.2014 Горячие документы | Бизнес-справки | Информация Минфина | Аудио и видео | Форум юристов

Установите "Домашнюю правовую энциклопедию" для iOS и  Android Решайте бытовые вопросы легко!

Домашняя энциклопедия Оглавление Домашней правовой энциклопедии Алфавитно-предметный указатель 6. Пользование жильем. Коммунальные услуги и платежи 6.7 Коммунальные платежи Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Приборы учета могут быть как для одной квартиры (индивидуальные), так и для всего дома (коллективные). При отсутствии в квартире индивидуального прибора учета и наличии общедомового размер платы за коммунальные услуги будет исчисляться исходя из показаний общедомового учета и количества зарегистрированных жильцов в квартире, а плата за отопление будет рассчитываться исходя из площади квартиры. Таким образом, две семьи с одинаковым количеством членов в такой ситуации будут платить равную плату, даже если одна из них пользуется коммунальными услугами (например холодной и горячей водой) намного больше другой. Показания общедомовых приборов учета снимает 1 раз в месяц исполнитель коммунальных услуг (его представители). Показания индивидуальных приборов учета снимают сами жильцы. Исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки. Такие проверки должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 6 месяцев. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Договором управления многоквартирным домом может быть установлен иной срок. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем услуг не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, тарифов или нормативов направляется исполнителем потребителю (в письменной форме) не позднее, чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги по новым тарифам или нормативам (если иной срок не установлен договором). Если иное не установлено договором, потребители вправе сами решать, каким способом производить оплату: оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов в выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета; оплачивать коммунальные платежи почтовыми переводами; поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них; вносить плату за коммунальные услуги за прошедший месяц частями, не нарушая установленный срок окончания ее внесения; осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих месяцев. Жильцы, несвоевременно или не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Неиспользование жильцами коммунальных услуг не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан. Так, при отсутствии жильца в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение (если в жилом помещении нет соответствующих индивидуальных приборов учета). Перерасчет осуществляется в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия жильца. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере и вправе применить предусмотренные законом последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги. В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия к заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документами, подтверждающими временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы); счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; справка органа, осуществляющего временную регистрацию, о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания или ее заверенная копия; справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось; справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Другие темы энциклопедии Профессиональный разговор Можно ли требовать от исполнителя заказа возмещение понесенных расходов по устранению недостатков выполненной работы при ее некачественном исполнении? "Некачественно построен дом. Заказчик не желает расторгать договор, а желает получить некую компенсацию за плохую работу. Требования в иске: 1. Соразмерного уменьшения цены Договора Могу ли я еще и требовать 2. Возмещения понесенных расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами или третьими лицами (если, например, пришлось менять межкомнатные двери, в связи с тем, что дом дал значительную усадку, плюс усиление фундамента)? Или только что-то одно исходя из ч.1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей"? Или получится двойное взыскание (соразмерное уменьшение будет определяться экспертизой)". Подробнее Другие темы

В какой срок кредитор обязан проинформировать заемщика об изменении переменной процентной ставки? Знаете ответ? Приглашаем пройти тест!

Вопросы и ответы Правового консалтинга: Бухучет и отчетность, 31 июля 2014  Организация ведет свою деятельность с 2008 года, применяет УСН. С 2013 года организации, применяющие УСН, обязаны вести бухгалтерский учет и составлять бухгалтерскую отчетность. В течение какого срока подлежат хранению учетные документы, бухгалтерская и финансовая отчетность, книги доходов и расходов? Существуют ли отдельные требования к хранению документов для организаций, применяющих УСН? Нужно ли хранить документы, сформированные до 1 января 2013 года? Частью 2 ст. 1 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (далее - Закон N 402-ФЗ) определено, что бухгалтерский учет есть формирование документированной систематизированной информации об объектах, предусмотренных Законом N 402-ФЗ, в соответствии с установленными требованиями,...

Читайте новости ИА "ГАРАНТ" в Facebook и в Twitter

Одобряете ли вы возможное введение уголовной ответственности для юридических лиц? Да, это снизит количество правонарушений Нет, в результате крупного штрафа или ликвидации организации могут невиновно пострадать работники и акционеры Нет, с нарушениями надо бороться другими способами (ужесточить персональную ответственность руководителей или работников, повысить штрафы, улучшить работу правоохранительных органов и т.п.) Затрудняюсь ответить Ответить

Акцизы на табак могут увеличить   МВД России разработало правила обучения дружинников   Детям одиноких матерей могут предоставить соцгарантии

Подписка на журналы "Актуальная бухгалтерия", "Законодательство".

СОБЫТИЯ 18-23 августа 2014 г., Москва, Русская Школа Управления приглашает на курс повышения квалификации "Директор по правовым вопросам". Подробнее 18-23 августа 2014 г., Сочи, Институт экономики, управления и социальных отношений (АНО) приглашает на семинар "Подготовка бухгалтерской отчетности. Исчисление и уплата налогов и взносов". Подробнее 19-23 августа 2014 г., Москва, Русская Школа Управления приглашает на курс повышения квалификации "Юрист по защите интеллектуальной собственности". Подробнее 19-23 августа 2014 г., Москва, Русская Школа Управления приглашает на курс повышения квалификации "Налоговый юрист". Подробнее 19-23 августа 2014 г., Москва, Русская Школа Управления приглашает на курс повышения квалификации "Судебный юрист". Подробнее 21 августа 2014 г., Москва, Русская Школа Управления приглашает на практический семинар "Актуальные проблемы корпоративного права в судебно-арбитражной практике". Подробнее 8-12 сентября 2014 г., Москва, курс повышения квалификации "Юрист по сопровождению строительства". Подробнее 25-26 сентября 2014 г., Москва, LBS International Conferences приглашает на XV Саммит HR-директоров в России и СНГ и выставка HR-EXPO 2014. Подробнее 16-18 октября 2014 г., Москва, бизнес-схватка: Кубок Кремля – это 3 в 1: Конференция, Деловая Игра, и Выставка Инноваций. Подробнее

(c) ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ", 2014. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. WWW.GARANT.RU