ГАРАНТ. Юристу на досуге от 17.07.2014

ГАРАНТ. Юристу на досуге от 17.07.2014 Горячие документы | Бизнес-справки | Информация Минфина | Аудио и видео | Форум юристов

Установите "Домашнюю правовую энциклопедию" для iOS и  Android Решайте бытовые вопросы легко!

Домашняя энциклопедия Оглавление Домашней правовой энциклопедии Алфавитно-предметный указатель 6. Пользование жильем. Коммунальные услуги и платежи 6.5 Коммунальные услуги К коммунальным услугам относятся осуществление холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления в жилых домах. При предоставлении коммунальных услуг должна быть обеспечена бесперебойная подача коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю. Перерывы в предоставлении коммунальных услуг не должны превышать продолжительность, соответствующую установленным требованиям к качеству коммунальных услуг. О плановых перерывах предоставления коммунальных услуг жильцы должны быть проинформированы не позднее, чем за 10 рабочих дней до начала перерыва. Допускаются также перерывы в связи со стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями. Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства жилого дома. Все коммунальные услуги должны соответствовать установленным санитарным правилам, контроль за соблюдением которых осуществляют органы государственного санитарно-эпидемиологического надзора. Под холодным водоснабжением понимается круглосуточное бесперебойное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества. Вода подается в необходимых объемах по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме либо до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован соответствующими системами. Горячее водоснабжение должно круглосуточно обеспечивать потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования). Услуга водоотведения обеспечивает бесперебойный отвод бытовых стоков из жилого помещения. Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной или горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа. Исключением являются аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения. 1 раз в год допускается перерыв в подаче горячей воды после письменного уведомления жильцов для проведения профилактических работ. Температура горячей воды в точке разбора должна быть: не менее 60°С и не более 75°С - для открытых систем централизованного теплоснабжения; не менее 50°С и не более 75°С - для закрытых систем централизованного теплоснабжения. Давление в системе холодного водоснабжения должно составлять от 0,03 МПа до 0,6 МПа, а в системе горячего водоснабжения - от 0,03 МПа до 0,45 МПа. Допустимая продолжительность перерыва водоотведения должна быть не более 8 часов суммарно и не более 4 часов единовременно в продолжение одного месяца. Электроснабжение жилого помещения предполагает круглосуточное бесперебойное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам. Напряжение и частота при этом должны соответствовать действующим федеральным стандартам. Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения: 2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания; 24 часа - при наличии одного источника питания. Газоснабжением является круглосуточное бесперебойное обеспечение потребителя газом надлежащего качества, подаваемым в необходимых объемах по ентрализованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам, а также продажа бытового газа в баллонах. Допускается перерыв газоснабжения, но не более 4 часов (суммарно) в течение месяца. Давление сетевого газа должно быть в пределах от 0,0012 МПа до 0,003 МПа. Предоставление услуги по отоплению жилого помещения означает поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха не ниже +18°С (в угловых комнатах - + 20 °С), а также продажу твердого топлива при наличии печного отопления. В районах со среднесуточной температурой - 31 °С и ниже температура воздуха в жилых помещениях не должна быть ниже + 20 °С. Такие требования применяются при температуре наружного воздуха не ниже расчетной при проектировании системы отопления и при условии выполнения обязательных мер по утеплению помещений. Услуга по отоплению предоставляется в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха. В домах, где тепловая энергия подается по сети централизованного теплоснабжения, отопительный сезон начинается при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже +8 °С, а конец отопительного периода - при среднесуточной температуре наружного воздуха выше +8 °С в течение 5 суток подряд. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за последним днем указанного периода. Если при отсутствии централизованного теплоснабжения предоставление коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, то даты начала и окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия собственниками такого решения отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. Допустимая продолжительность перерыва отопления: не более 24 часов (суммарно) в течение одного месяца отопительного периода; не более 16 часов единовременно при температуре воздуха в жилом помещении от 12 °С до нормативной; не более 8 часов единовременно при температуре воздуха в жилом помещении от 10 до 12 °С; не более 4 часов единовременно при температуре воздуха в жилом помещении от 8 до 10 °С. В ночное время (от 0.00 до 5.00) допускается снижение нормативной температуры, но не более чем на 3°С. Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4°С. Исполнителями коммунальных услуг в зависимости от выбранного способа управления домом могут быть: управляющая организация, в обязанности которой входит предоставление всех коммунальных услуг в зависимости от имеющейся степени благоустройства многоквартирного дома; товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), в обязанности которого входит предоставление всех коммунальных услуг в зависимости от имеющейся степени благоустройства многоквартирного дома; иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы (в том числе ресурсоснабжающая организация) - только при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме или при предоставлении коммунальных услуг собственникам жилых домов. Исполнитель коммунальных услуг обязан самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в установленные сроки. Другие темы энциклопедии Профессиональный разговор Как можно выкупить дом, если он находится в собственности органов местного самоуправления? "Здравствуйте! Мне нужен профессиональный совет юристов. Хочу приобрести частный дом. Раньше там жили люди, а сейчас в нем давно уже никто не живет. На данный момент собственников (частных лиц) не зарегистрировано - это проверялось в регистрационной палате. Есть 2 прописанных человека. Возможно, что дом отошел в собственность органов местного самоуправления. По некоторым причинам, я не могу пока это узнать. Вопрос в следующем - если дом всё-таки отошел в собственность органов местного самоуправления, то как его можно выкупить? По идее дом должен продаваться с аукциона, но, если там есть прописанные люди, то, как я понимаю, этого уже нельзя будет сделать. Что мне сделать, чтобы выкупить дом и, если есть возможность, то как это сделать, минуя аукцион?". Подробнее Другие темы

В какой срок кредитор обязан проинформировать заемщика об изменении переменной процентной ставки? Знаете ответ? Приглашаем пройти тест!

Вопросы и ответы Правового консалтинга: Бухучет и отчетность, 17 июля 2014  Можно ли приходные и расходные кассовые ордера оформлять комбинированным способом (одновременно и от руки, и с использованием компьютера)? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:Требований по заполнению первичных учетных документов исключительно от руки либо только с использованием компьютера законодательно не установлено.В связи с этим считаем, что приходные и расходные кассовые ордера могут быть оформлены комбинированным способом.Одновременное...

Читайте новости ИА "ГАРАНТ" в Facebook и в Twitter

Решат ли наемные дома жилищные проблемы граждан с невысоким уровнем доходов: бюджетников, молодых семей, молодых специалистов и пр.? Да, арендное жилье по ценам на 20-30% ниже рыночных существенно улучшит ситуацию Нет, будет много злоупотреблений и жилье не дойдет до нуждающихся Нет, вкладывать средства в наемные дома будет невыгодно застройщикам Затрудняюсь ответить Мне все равн Ответить

Правительство РФ запретило госзакупки иностранных машин   Определен порядок конфискации средств по решению иностранных судов   Зона платной парковки в Москве с 1 августа расширится за пределы Садового кольца

Подписка на журналы "Актуальная бухгалтерия", "Законодательство".

СОБЫТИЯ 22-23 июля 2014 г., Москва, ЗАО "Энергосервис" и Институт конкурсных технологий приглашают на семинар "Практика закупочной деятельности в рамках закона от 18.07.2011 г. № 223-ФЗ: требования законодательства, работа на официальном сайте zakupki.gov.ru, проведение закупочных процедур, заключение и исполнение договора". Подробнее 31 июля – 28 августа 2014 г., Москва, Издательский Дом "Коммерсантъ" приглашает на бизнес-бранчи по обсуждению широкого спектра вопросов развития современного мегаполиса. Подробнее 18-23 августа 2014 г., Москва, Русская Школа Управления приглашает на курс повышения квалификации "Директор по правовым вопросам". Подробнее 19-23 августа 2014 г., Москва, Русская Школа Управления приглашает на курс повышения квалификации "Юрисконсульт организации". Подробнее 16-18 сентября 2014 г., Санкт-Петербург, XII международная конференция по проблематике инфраструктуры открытых ключей и электронной цифровой подписи "PKI-Forum Россия 2014". Подробнее  25-26 сентября 2014 г., Москва, компания infor-media Russia приглашает на конференцию "Управление правовыми рисками". Подробнее

(c) ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ", 2014. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. WWW.GARANT.RU