ГАРАНТ. Юристу на досуге от 10.07.2014

ГАРАНТ. Юристу на досуге от 10.07.2014 Горячие документы | Бизнес-справки | Информация Минфина | Аудио и видео | Форум юристов

Установите "Домашнюю правовую энциклопедию" для iOS и  Android Решайте бытовые вопросы легко!

Домашняя энциклопедия Оглавление Домашней правовой энциклопедии Алфавитно-предметный указатель 6. Пользование жильем. Коммунальные услуги и платежи 6.4 Управляющая организация Этот способ управления собственники могут выбрать самостоятельно, выбрав при этом и саму управляющую компанию. Кроме того, управляющая компания может быть определена путем проведения открытого конкурса в ситуации, когда сами собственники не смогли выбрать способ управления или управляющую компанию. Без проведения открытого конкурса выбрать управляющую организацию можно только тогда, когда такой конкурс признан несостоявшимся. Договор управления многоквартирным домом заключается либо с каждым из собственников помещений и обязательно на одинаковых условиях, либо с товариществом собственников жилья, либо с ЖСК или другим специализированным потребительским кооперативом (в лице своих органов управления), созданным собственниками помещений этого дома. По договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Кроме того, управляющая организация вправе осуществлять и любую иную деятельность, направленную на достижение целей управления этим домом. Эти услуги управляющая компания оказывает за плату. Следовательно, при этом способе управления расходы собственников увеличиваются - к коммунальным платежам и расходам на обслуживание и ремонт общего имущества добавится фиксируемая раз в год плата за управление. Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за обслуживание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги управляющей организации. Если часть собственников задолжает за коммунальные услуги, то отключить от этих услуг (электро-, водо-, газоснабжение) могут весь дом. Договор управления может быть заключен на срок не менее 1 года и не более 5 лет, а в случае конкурсного выбора управляющей организации - на срок не более 3 лет. Если по истечении установленного срока ни одна из сторон не заявила о прекращении договора, он считается продленным на тот же срок и на таких же условиях. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения этого договора в случае, если до истечения срока его действия общим собранием собственников помещений принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. Собственники могут отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и в случае, если управляющая организация не выполняет условий договора. Для этого также потребуется решение общего собрания. Управляющая организация представляет собственникам помещений многоквартирного дома ежегодный отчет. Другие темы энциклопедии Профессиональный разговор Можно ли работника, находящегося в отпуске по беременности и родам или в отпуске по уходу за ребенком, уволить в связи с ликвидацией филиала? "Здравствуйте! Сейчас я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком (ребенку год и четыре месяца). На данный момент дополнительный офис банка в моем городе,где я работала по договору ликвидируют. (Только офис не всю организацию) Мою должность перевели в головной офис в другом городе (без моего согласия), является ли законным такой перевод? По выходу с декрета могу ли отказаться от должности в головном офисе из-за неравнозначных условий (не устраивает расположение)? Если да, то я буду сокращена или уволена? (Вообще в случае моего несогласия работать в головном офисе работодатель предлагает написать по собственному желанию) ". Подробнее Другие темы

В какой срок кредитор обязан проинформировать заемщика об изменении переменной процентной ставки? Знаете ответ? Приглашаем пройти тест!

Вопросы и ответы Правового консалтинга: Бухучет и отчетность, 10 июля 2014  Автомобильный дилерский центр работает с клиентами по программе "трейд-ин", то есть принимает подержанные автомобили по договору комиссии в зачет нового автомобиля. Договор комиссии заключается отдельно от договора купли-продажи нового автомобиля. Сторонами подписывается акт о зачете стоимости подержанного автомобиля (по цене, согласованной комитентом с комиссионером) в счет стоимости нового. Бывают случаи, когда поддержанный автомобиль продается долго и его рыночная (оценочная на момент приемки) стоимость из-за этого уменьшается. В результате организация продает комиссионный автомобиль без агентского вознаграждения и по цене менее суммы, указанной в договоре с комитентом. Уменьшение цены реализации старого автомобиля с комитентом (физическим лицом) не согласовывается, доказательства о необходимости такого уменьшения не предоставляются, отчет комиссионера не представляется. В момент зачета (Дебет 62 Кредит 76) возникает дебиторская задолженность за новый автомобиль у этого же клиента. Клиентов о таких задолженностях организация не уведомляет, проявляя лояльность к клиенту. Как правильно и в какой момент в налоговом и бухгалтерском учете списать такую задолженность (вопрос рассмотреть без учета НДС)? По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:Разница между ценой подержанного автомобиля (согласованной комитентом с комиссионером) и фактической ценой его реализации третьей стороне представляет собой убыток комиссионера, который может быть отражен следующей проводкой:Дебет 91, субсчет " Прочие...

Читайте новости ИА "ГАРАНТ" в Facebook и в Twitter

Что вы думаете о возможном запрете хранения персональных данных россиян на иностранных серверах? Одобряю – не хочу, чтобы зарубежные спецслужбы имели доступ к сведениям обо мне Я против – россияне лишатся возможности бронировать авиабилеты зарубежных авиалиний, турпутевки, совершать покупки в иностранных интернет-магазинах и т.п. Это никак не отразится на российских потребителях – бизнес всегда найдет способ обойти этот запрет Затрудняюсь ответить Ответить

Трудовых мигрантов могут обязать заключать договоры медицинского страхования   Инициативу по увеличению числа сенаторов одобрили все регионы страны   КС РФ разрешил одновременно использовать программу "Жилище" и маткапитал

Подписка на журналы "Актуальная бухгалтерия", "Законодательство".

СОБЫТИЯ 22-23 июля 2014 г., Москва, ЗАО "Энергосервис" и Институт конкурсных технологий приглашают на семинар "Практика закупочной деятельности в рамках закона от 18.07.2011 г. № 223-ФЗ: требования законодательства, работа на официальном сайте zakupki.gov.ru, проведение закупочных процедур, заключение и исполнение договора". Подробнее 18-23 августа 2014 г., Москва, Русская Школа Управления приглашает на курс повышения квалификации "Директор по правовым вопросам". Подробнее 19-23 августа 2014 г., Москва, Русская Школа Управления приглашает на курс повышения квалификации "Юрист по защите интеллектуальной собственности". Подробнее 19-23 августа 2014 г., Москва, Русская Школа Управления приглашает на курс повышения квалификации "Юрисконсульт организации". Подробнее 24 сентября 2014 г., Москва, II Ежегодная Конференция "Операционные риски в финансовом секторе. Практический опыт построения систем управления рисками в меняющихся условиях". Подробнее 7 октября 2014 г., Москва, Информационное агентство РБК приглашает на конференция "Безопасность бизнеса: Технологии 2014". Подробнее 15-17 октября 2014 г., Санкт-Петербург, Международная выставка "Фармация". Подробнее

(c) ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ", 2014. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. WWW.GARANT.RU