ГАРАНТ. Юристу на досуге от 26.09.2013

ГАРАНТ. Юристу на досуге от 26.09.2013 Горячие документы | Бизнес-справки | Информация Минфина | Аудио и видео | Форум юристов

Сегодня в выпуске: Домашняя правовая энциклопедия Правовой календарь Проверьте себя Профессиональный разговор

Домашняя энциклопедия Оглавление Домашней правовой энциклопедии Алфавитно-предметный указатель 5. Обмен жилыми помещениями 5.1 Общие условия и требования к обмену Улучшение жилищных условий возможно, в числе прочего, путем заключения договора обмена жилыми помещениями. Обмен жилыми помещениями - это встречная замена места постоянной регистрации граждан, проживающих в муниципальных или государственных квартирах. Эта нерыночная операция возникла во времена распределительной системы жилищного обеспечения и является основной операцией, с помощью которой наниматель жилого помещения в государственной (муниципальной) собственности может поменять свое жилье, не расторгая отношений с государством как собственником жилищного фонда. Договор обмена жилыми помещениями необходимо отличать от договора мены жилыми помещениями, который получил широкое распространение в результате приватизации жилья. По договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороны одно жилое помещение в обмен на другое, причем признается продавцом жилого помещения, которое она обязуется передать, и покупателем жилого помещения, которое она обязуется принять в обмен. Договор обмена жилых помещений применяется только к квартирам государственного или муниципального жилищных фондов и не применяется к жилым помещениям, находящимся в собственности граждан. Право нанимателя на обмен жилого помещения возникает из договора социального найма. Причины обмена могут быть различными - изменение семейных правоотношений, места работы и др. При совершении обмена не требуется объяснять наймодателю его причины. Обменивать можно любые помещения, занимаемые по договору социального найма: жилой дом, часть дома, квартиру, комнату. Сторонами обмена выступают только наниматели и члены их семей. Обязательно письменное согласие на обмен всех членов семьи наймодателя, как проживающих вместе с ним, так и временно отсутствующих. Временные жильцы не могут быть участниками обмена жилых помещений. Члены семьи нанимателя, проживающие вместе с ним, имеют право требовать от него обмена занимаемого ими жилого помещения на жилье в разных домах или квартирах. Если соглашение об обмене между ними не достигнуто, любой из них вправе требовать принудительного обмена в судебном порядке. Суд в таких случаях учитывает приведенные сторонами доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении (например обстоятельства, препятствующие участникам обмена пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением в силу возраста, состояния здоровья). Жилые помещения, в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи нанимателя, можно обменивать только с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Обмен может совершаться как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории РФ. Количество участников обмена не ограничивается (при соблюдении требований ЖК РФ и иных нормативных правовых актов). Договор об обмене составляется в письменной форме и подписывается нанимателями фигурирующих в обмене помещений. Наниматели представляют договор каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения их согласия на обмен. Такое согласие (или отказ) должны быть выданы в письменной форме не позднее чем через 10 рабочих дней со дня обращения. Другие темы энциклопедии Правовой календарь    20 сентября 2013 Вступили в силу: Постановление Правительства РФ от 10 сентября 2013 г. № 797 "О федеральной информационной системе "Федеральный реестр апостилей, проставленных на документах об образовании и (или) о квалификации" Постановление Правительства РФ от 10 сентября 2013 г. № 793 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 24 марта 1997 г. № 334" 21 сентября 2013 Вступили в силу: Постановление Правительства РФ от 10 сентября 2013 г. № 795 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 857" Постановление Правительства РФ от 19 августа 2013 г. № 717 "О критериях, которым должно соответствовать лицо, имеющее намерение стать поручителем для обеспечения уплаты таможенных пошлин, налогов" 23 сентября 2013 Вступил в силу: Федеральный закон от 25 декабря 2012 г. № 260-ФЗ "О внесении изменения в Воздушный кодекс Российской Федерации" 24 сентября 2013 Вступили в силу: Постановление Правительства РФ от 12 сентября 2013 г. № 798 "Об утверждении Правил предоставления в 2013 году государственной гарантии Российской Федерации по кредиту, привлекаемому закрытым акционерным обществом "Гражданские самолеты Сухого" Постановление Правительства РФ от 12 сентября 2013 г. № 799 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 24 марта 2007 г. № 177" 25 сентября 2013 Вступило в силу: Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2013 г. № 802 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2009 г. № 1100" 26 сентября 2013 Вступают в силу: Постановление Правительства РФ от 17 сентября 2013 г. № 810 "О Правительственной комиссии по вопросам социально-экономического развития Дальнего Востока" Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2013 г. № 805 "Об утверждении Правил предоставления в 2013 году иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета бюджету Красноярского края на реализацию мероприятий по сохранению объектов культурного наследия в г. Енисейске Красноярского края" Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2013 г. № 806 "О внесении изменения в список производств с вредными условиями труда, работа на которых дает право гражданам, занятым на работах с химическим оружием, на меры социальной поддержки" Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2013 г. № 807 "О внесении изменений в Положение о Министерстве транспорта Российской Федерации" Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2013 г. № 808 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2013 г. № 232"   Все даты календаря Проверьте себя Какая административная ответственность предусмотрена КоАП РФ за управление автомобилем водителем, не имеющим водительских прав? Приглашаем пройти тест! Профессиональный разговор Возмещение вреда здоровью страховой компанией Скажите пож., двум потерпевшим в результате ДТП причинен тяжкий вред здоровью. Виновник ДТП погиб. Сколько должна выплатить страховая, что-то не очень ясно. Норма закона?   Подробнее Другие темы

Вопросы и ответы Правового консалтинга: Бухучет и отчетность, 26 сентября 2013 Между заказчиком и подрядчиком (из другого города) заключен договор на поставку и монтаж оборудования. Согласно условиям договора расходы на переезд, питание и проживание бригады из 4-х человек на время монтажа оборудования оплачивает заказчик. Как заказчик данные расходы должен отражать в бухгалтерском и налоговом учете? Могут ли они быть учтены в целях налогообложения прибыли? Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В соответствии со ст. 704 ГК РФ, если иное не предусмотрено...

Читайте новости ИА "ГАРАНТ" в Facebook и в Twitter

Примите участие в опросе: Рассматриваете ли вы возможность обратиться к уполномоченному по защите прав предпринимателей, если ваши права нарушат? Другие опросы

Трудовые пенсии в 2014 году повысятся на 8,8%, а социальные – на 15,2%   Третий пакет масштабных поправок в ГК РФ подписан Президентом РФ   Самые важные документы недели

СОБЫТИЯ 7-8 октября 2013 г., Москва, 2-я региональная конференция IFA по международному налогообложению  «Опыт СНГ: общие проблемы – разные решения». Подробнее 14 октября 2013 г., Москва, Третья ежегодная конференция "Social Media. Human Resources (2013)". Подробнее 17-18 октября 2013 г., Москва, 4-я ежегодная конференция "Оптимизация операционной деятельности финансовых институтов". Подробнее 24-25 октября 2013 г., Москва, состоится научно-практическая конференция «Контрактная система: новые правила и перспективы развития. Диалог бизнеса и власти». Подробнее С 30 октября по 2 ноября 2013 г., Москва, Крупнейший ежегодный форум "Российская Неделя Продаж 2013". Подробнее 21-24 ноября 2013 г., Москва, Крупнейший ежегодный форум "Russian Management Week 2013". Подробнее

(c) ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ", 2013. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. WWW.GARANT.RU