ГАРАНТ. Юристу на досуге от 19.09.2013

ГАРАНТ. Юристу на досуге от 19.09.2013 Горячие документы | Бизнес-справки | Информация Минфина | Аудио и видео | Форум юристов

Сегодня в выпуске: Домашняя правовая энциклопедия Правовой календарь Исторические хроники Проверьте себя Профессиональный разговор

Домашняя энциклопедия Оглавление Домашней правовой энциклопедии Алфавитно-предметный указатель 4.10 Рента и пожизненное содержание с иждивением По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. При заключении такого договора допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Рента является договором, для которого установлена обязательность его нотариального удостоверения. С 1 марта 2013 г. отменена государственная регистрация договоров ренты, предметом которых является жилое помещение. Если квартира или дом передается бесплатно, предполагается, что рента является эквивалентом переданного имущества. Тогда к договору ренты применяются правила договора дарения, если это не противоречит существу договора ренты. Когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже. Рента обременяет жилое помещение, переданное под ее выплату. В случае его отчуждения плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. Лицо, передавшее обремененное рентой жилое помещение в собственность другого лица, несет субсидиарную (т.е. дополнительную к ответственности другого лица, являющегося основным должником) с ним ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. При передаче под выплату ренты недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства ее плательщика приобретает право залога на это имущество. Наряду с залогом существенным условием договора ренты может быть использование и других способов обеспечения обязательств. Возможно также страхование в пользу получателя ренты риска нарушения плательщиком своего обязательства по ее выплате. Если плательщик ренты не выполняет своих обязанностей, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, последний вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, вызванных его расторжением. В случае просрочки выплаты ренты плательщик ренты уплачивает ее получателю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, установленном законом, если иной размер процентов не установлен договором ренты. Таким образом, в этих случаях, кроме самой ренты, получателю должны быть уплачены и проценты, и не покрытые ими убытки. Пожизненное содержание с иждивением представляет собой вид пожизненной ренты. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и/или указанного им третьего лиц либо лиц. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может выражаться в обеспечении потребности получателя в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина - и уходе за ним, а также в оплате ритуальных услуг плательщиком ренты. В договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. Стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее 2 установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины не менее 2 величин прожиточного минимума на душу населения в целом по России. Договор может предусматривать возможность замены содержания с иждивением в натуре на выплату в деньгах, как при пожизненной ренте. Другие темы энциклопедии Правовой календарь  13 сентября 2013 Вступили в силу: Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2013 г. № 117 "Об утверждении перечня заболеваний, при наличии которых лицо не может усыновить (удочерить) ребенка, принять его под опеку (попечительство), взять в приемную или патронатную семью" Постановление Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. № 772 "О внесении изменений в перечень технологического оборудования (в том числе комплектующих и запасных частей к нему), аналоги которого не производятся в Российской Федерации, ввоз которого на территорию Российской Федерации не подлежит обложению налогом на добавленную стоимость" Постановление Правительства РФ от 2 сентября 2013 г. № 764 "О внесении изменений в федеральную целевую программу "Юг России (2008-2013 годы)" Утратили силу: Постановление Правительства РФ от 1 мая 1996 г. № 542 "Об утверждении Перечня заболеваний, при наличии которых лицо не может усыновить ребенка, принять его под опеку (попечительство), взять в приемную семью" 14 сентября 2013 Вступили в силу: Постановление Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. № 768 "О присвоении наименования географическому объекту в Белгородской области" Постановление Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. № 769 "О переименовании географического объекта в Курганской области" Постановление Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. № 770 "О переименовании географического объекта в Тамбовской области" Постановление Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. № 771 "Об утверждении Правил предоставления субсидии из федерального бюджета автономной некоммерческой организации "Дирекция по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области" Постановление Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. № 774 "О Правительственной комиссии по ликвидации последствий крупномасштабного наводнения на территориях Республики Саха (Якутия), Приморского и Хабаровского краев, Амурской и Магаданской областей, Еврейской автономной области" Постановление Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. № 765 "О признании утратившим силу пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 10 декабря 2012 г. № 1272" Постановление Правительства РФ от 31 августа 2013 г. № 762 "О внесении изменений в федеральную целевую программу "Ядерные энерготехнологии нового поколения на период 2010 - 2015 годов и на перспективу до 2020 года" 17 сентября 2013 Вступили в силу: Постановление Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. № 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" Постановление Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. № 777 "О порядке осуществления операций по управлению остатками средств на едином счете федерального бюджета в части покупки (продажи) ценных бумаг по договорам репо" Постановление Правительства РФ от 5 сентября 2013 г. № 781 "О внесении изменения в Правила предоставления в 2013 году субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию дополнительных мероприятий, направленных на снижение напряженности на рынке труда субъектов Российской Федерации" Постановление Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. № 778 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2012 г. № 1429" 18 сентября 2013 Вступили в силу: Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2013 г. № 786 "О Правительственной комиссии по обеспечению устойчивого функционирования водохозяйственного комплекса Сибири и Дальнего Востока" Постановление Правительства РФ от 5 сентября 2013 г. № 782 "О схемах водоснабжения и водоотведения" Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2013 г. № 783 "О внесении изменения в Положение о Министерстве образования и науки Российской Федерации" Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2013 г. № 784 "О внесении изменений в Положение о Министерстве труда и социальной защиты Российской Федерации" Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2013 г. № 785 "О внесении изменений в Правила предоставления в 2013 году государственных гарантий Российской Федерации по кредитам, привлекаемым организациями оборонно-промышленного комплекса на реализацию проектов, осуществляемых в рамках федеральной целевой программы "Развитие оборонно-промышленного комплекса Российской Федерации на 2011-2020 годы" Постановление Правительства РФ от 5 сентября 2013 г. № 780 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. № 306" 19 сентября 2013 Вступает в силу: Постановление Правительства РФ от 9 сентября 2013 г. № 788 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в связи с совершенствованием контроля за оборотом наркотических средств"  Все даты календаря Проверьте себя Какая административная ответственность предусмотрена КоАП РФ за управление автомобилем водителем, не имеющим водительских прав? Приглашаем пройти тест! Профессиональный разговор Двойная неустойка при подряде: законно или нет? Коллеги, развейте, пожалуйста, мои сомнения по следующему вопросу. По муниципальному контракту в качестве ответственности Подрядчика одним из пуктов контракта предусмотрены при нарушении сроков выполнения работ пени в размере 0,5 % от цены Договора за каждый день просрочки, а другим пунктом за нарушение сроков выполнения работ и сдачи их результата Подрядчиком предумотрен штраф 10 % от цены контракта. Вопрос, как думаете, насколько праовмерно такое условие договора и одновременное применение ответственности пени и штрафа? Мне кажеться, что за одно и то же нарушение получается двойная ответственность и поэтому скажем от штрафа поэтому можно отбиться. Или я не прав? Вообщем кто знает, какая сейчас в арбитраже практика по этому вопросу, взыскивают одновременно такую двойную ответственность или нет? К тому же просрочка сама по себе небольшая и отчасти вызвана действиями заказчика, но это уже другой вопрос Подробнее Другие темы

Вопросы и ответы Правового консалтинга: Бухучет и отчетность, 19 сентября 2013 Услуга по доставке груза была оказана филиалу на основании счета, договора нет. Какое наименование должно стоять в графе "Заказчик" акта выполненных работ (филиала или головной организации)? Чей КПП (головной организации или филиала) должен быть указан в счете-фактуре? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:В данном случае в акте выполненных работ (оказанных услуг) в качестве заказчика следует отразить наименование головной организации.В счете-фактуре, выставляемом на выполненные работы (оказанные услуги) в рассматриваемой ситуации, по строке 6 следует отразить...

Читайте новости ИА "ГАРАНТ" в Facebook и в Twitter

Примите участие в опросе: Рассматриваете ли вы возможность обратиться к уполномоченному по защите прав предпринимателей, если ваши права нарушат? Другие опросы

Трудовые пенсии в 2014 году повысятся на 8,8%, а социальные – на 15,2%   Третий пакет масштабных поправок в ГК РФ подписан Президентом РФ   Самые важные документы недели

СОБЫТИЯ 26 сентября 2013 г., Москва, CNews Conferences проводит конференцию ИКТ в госсекторе: проекты расширяются. Подробнее 7 - 11 октября 2013 г., Москва, Курс повышения квалификации «Юрист по сделкам с недвижимостью». Подробнее 7 – 9 октября 2013 г., Москва, 2-я практическая конференция "Планирование продаж и операций в России и СНГ". Подробнее 17 - 19 октября 2013 г., Москва, Главное ежегодное интернет-событие отрасли " Неделя Российского Интернета 2013". Подробнее 17-18 октября 2013 г., Москва, группа Компаний "Открытый Диалог" проведет семинар "Реформа жилищного и коммунального хозяйства: тарифное регулирование отрасли". Подробнее 22 - 26 октября 2013 г., Москва, Курс повышения квалификации «Корпоративный юрист – инструменты правового сопровождения предприятия». Подробнее 9 - 16 ноября 2013 г., Сан-Франциско, США, состоится VIII Ежегодный Саммит топ-менеджеров по коммуникациям и СМИ "Корпоративные коммуникации и пресса: передовые практики и мировые тренды". Подробнее 22-24 ноября 2013 г., в Москве пройдет – Объединенная Банковская Конференция - самый масштабный в России международный форум по инновационным банковским технологиям, онлайн-банкингу, кредитным картам и IT. Подробнее 03.12.13—21.02.14 г., Москва,  Юридический институт "М-Логос" проведет Вечерний курс повышения квалификации "Ведение судебных споров: тактика, стратегия, доказательства, риторика и процесс". Подробнее 09.12.13—13.12.13 г., Москва, Юридический институт "М-Логос" проведет семинар "Эффективная договорная работа: актуальные вопросы реформы ГК РФ и судебной практики". Подробнее

(c) ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ", 2013. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. WWW.GARANT.RU