ГАРАНТ. Юристу на досуге от 31.10.2013

ГАРАНТ. Юристу на досуге от 31.10.2013 Горячие документы | Бизнес-справки | Информация Минфина | Аудио и видео | Форум юристов

Сегодня в выпуске: Домашняя правовая энциклопедия Правовой календарь Профессиональный разговор

Домашняя энциклопедия Оглавление Домашней правовой энциклопедии Алфавитно-предметный указатель 6.4 Управляющая организация Этот способ управления собственники могут выбрать самостоятельно, выбрав при этом и саму управляющую компанию. Кроме того, управляющая компания может быть определена путем проведения открытого конкурса в ситуации, когда сами собственники не смогли выбрать способ управления или управляющую компанию. Без проведения открытого конкурса выбрать управляющую организацию можно только тогда, когда такой конкурс признан несостоявшимся. Договор управления многоквартирным домом заключается либо с каждым из собственников помещений и обязательно на одинаковых условиях, либо с товариществом собственников жилья, либо с ЖСК или другим специализированным потребительским кооперативом (в лице своих органов управления), созданным собственниками помещений этого дома. По договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Кроме того, управляющая организация вправе осуществлять и любую иную деятельность, направленную на достижение целей управления этим домом. Эти услуги управляющая компания оказывает за плату. Следовательно, при этом способе управления расходы собственников увеличиваются - к коммунальным платежам и расходам на обслуживание и ремонт общего имущества добавится фиксируемая раз в год плата за управление. Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за обслуживание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги управляющей организации. Если часть собственников задолжает за коммунальные услуги, то отключить от этих услуг (электро-, водо-, газоснабжение) могут весь дом. Договор управления может быть заключен на срок не менее 1 года и не более 5 лет, а в случае конкурсного выбора управляющей организации - на срок не более 3 лет. Если по истечении установленного срока ни одна из сторон не заявила о прекращении договора, он считается продленным на тот же срок и на таких же условиях. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения этого договора в случае, если до истечения срока его действия общим собранием собственников помещений принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. Собственники могут отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и в случае, если управляющая организация не выполняет условий договора. Для этого также потребуется решение общего собрания. Управляющая организация представляет собственникам помещений многоквартирного дома ежегодный отчет. Другие темы энциклопедии Правовой календарь   25 октября 2013 Вступают в силу: Постановление Правительства РФ от 12 октября 2013 г. № 916 "О порядке и размерах возмещения сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти расходов на проезд в период нахождения в служебной командировке за счет средств федерального бюджета" Постановление Правительства РФ от 12 октября 2013 г. № 920 "О форменной одежде, знаках различия по специальным званиям и нормах снабжения вещевым довольствием сотрудников органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ" Постановление Правительства РФ от 12 октября 2013 г. № 915 "О внесении изменений в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 9 апреля 2013 г. № 13-25/пз-н "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой по финансовым рынкам государственной услуги по регистрации правил доверительного управления паевыми инвестиционными фондами и изменений и дополнений в них" Утрачивают силу: Постановление Правительства РФ от 25 ноября 2004 г. № 676 "О форменной одежде, знаках различия по специальным званиям и нормах снабжения вещевым довольствием сотрудников органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ" Приказ Минфина РФ от 31 декабря 2008 г. № 152н "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы страхового надзора по исполнению государственной функции осуществления контроля и надзора за предоставлением субъектами страхового дела, в отношении которых принято решение об отзыве лицензий, сведений о прекращении их деятельности или ликвидации" 26 октября 2013 Вступает в силу: Решение Совета Евразийской экономической комиссии от 25 сентября 2013 г. № 55 "О внесении изменений в Решение Комиссии Таможенного союза от 27 ноября 2009 г. N 130 "О едином таможенно-тарифном регулировании таможенного союза Республики Беларусь, Республики Казахстан и Российской Федерации" в отношении отдельных видов гражданских пассажирских самолетов" 27 октября 2013 Вступают в силу: Приказ Министерства образования и науки РФ от 30 августа 2013 г. № 1015 "Об утверждении Порядка организации и осуществления образовательной деятельности по основным общеобразовательным программам - образовательным программам начального общего, основного общего и среднего общего образования" Приказ МВД России от 24 июля 2013 г. № 554 "О мерах по реализации постановления Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г. № 361" Приказ Министерства промышленности и торговли РФ от 25 июня 2013 г. № 970 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии государственной услуги по утверждению типа стандартных образцов или типа средств измерений" Приказ Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 15 августа 2013 г. № 551 "О внесении изменений в Положение о комиссиях Роспотребнадзора по соблюдению требований к служебному поведению федеральных государственных гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов, утвержденное приказом Роспотребнадзора от 08.11.2010 № 396" Приказ МИД России от 29 июля 2013 г. № 13693 "Об утверждении Положения об осуществлении проверки достоверности и полноты сведений, представляемых гражданами, претендующими на замещение должностей в организациях, созданных для выполнения задач, поставленных перед Министерством иностранных дел Российской Федерации, и работниками, замещающими должности в организациях, созданных для выполнения задач, поставленных перед Министерством иностранных дел Российской Федерации, и соблюдения ими требований к служебному поведению" Утрачивают силу: Приказ Министерства спорта РФ от 9 июля 2012 г. № 11 "Об утверждении Перечня должностей федеральной государственной гражданской службы Министерства спорта Российской Федерации, исполнение должностных обязанностей по которым связано с использованием сведений, составляющих государственную тайну, при назначении на которые может не проводиться конкурс" Приказ Федерального агентства связи от 10 мая 2011 г. № 82 "Об утверждении Правил предоставления субсидий ФГУП "Почта России" из федерального бюджета на компенсацию потерь в доходах, связанных со сдерживанием указанным предприятием роста тарифов на услуги по распространению периодических печатных изданий" Приказ Федерального агентства специального строительства от 26 января 2010 г. № 31 "Об утверждении порядков представления гражданами и военнослужащими, претендующими на назначение на воинские должности в Федеральном агентстве специального строительства, и военнослужащими, проходящими военную службу в Федеральном агентстве специального строительства, а также гражданами, претендующими на замещение должностей федеральной государственной гражданской службы в Федеральном агентстве специального строительства, и федеральными государственными гражданскими служащими сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера" 28 октября 2013 Вступает в силу: Постановление Правительства РФ от 10 октября 2013 г. № 903 "О федеральной целевой программе "Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2019 годы)" 29 октября 2013 Вступают в силу: Постановление Правительства РФ от 12 октября 2013 г. № 922 "О федеральной целевой программе "Развитие мелиорации земель сельскохозяйственного назначения России на 2014 - 2020 годы" Постановление Правительства РФ от 17 октября 2013 г. № 930 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2012 г. № 1416" Приказ Минюста России от 4 октября 2013 г. № 187 "Об утверждении Порядка организации работы по проведению антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов, проектов нормативных правовых актов и иных документов структурными подразделениями Министерства юстиции Российской Федерации" Приказ Федерального агентства специального строительства от 9 августа 2013 г. № 278 "Об утверждении Положения об организации проведения служебных проверок в отношении федеральных государственных гражданских служащих в Федеральном агентстве специального строительства" Приказ Федеральной службы по регулированию алкогольного рынка от 29 июля 2013 г. № 188 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой по регулированию алкогольного рынка государственной услуги по выдаче заключений, прилагаемых к заявке на государственную регистрацию наименования места происхождения товара и на предоставление исключительного права на такое наименование, а также к заявке на предоставление исключительного права на ранее зарегистрированное наименование места происхождения товара" Приказ Министерства здравоохранения РФ от 2 сентября 2013 г. № 609н "О внесении изменения в приложение № 3 к приказу Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. № 1687н "О медицинских критериях рождения, форме документа о рождении и порядке его выдачи" Приказ Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 30 августа 2013 г. № 630 "О внесении изменений в Административный регламент Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации впервые внедряемых в производство и ранее не использовавшихся химических, биологических веществ и изготовляемых на их основе препаратов, потенциально опасных для человека (кроме лекарственных средств); отдельных видов продукции, представляющих потенциальную опасность для человека (кроме лекарственных средств); отдельных видов продукции, в том числе пищевых продуктов" Приказ Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 24 июля 2013 г. № 261 "О внесении изменений в Административный регламент предоставления органами государственной власти субъектов Российской Федерации государственной услуги по выдаче разрешений на добычу охотничьих ресурсов, за исключением охотничьих ресурсов, находящихся на особо охраняемых природных территориях федерального значения, а также млекопитающих и птиц, занесенных в Красную книгу Российской Федерации, утвержденный приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 29 июня 2012 г. № 204" Утрачивают силу: Приказ Минюста РФ от 8 сентября 2011 г. № 310 "Об организации работы по проведению антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов, проектов нормативных правовых актов и иных документов структурными подразделениями Минюста России" 30 октября 2013 Вступают в силу: Постановление Правительства РФ от 17 октября 2013 г. № 931 "О внесении изменений в Порядок разработки, реализации и оценки эффективности государственных программ Российской Федерации" Постановление Правительства РФ от 18 октября 2013 г. № 932 "О программе государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов" 31 октября 2013 Вступают в силу: Постановление Правительства РФ от 21 октября 2013 г. № 936 "О внесении изменений в Положение о Федеральной службе по надзору в сфере природопользования" Постановление Правительства РФ от 21 октября 2013 г. № 937 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 июля 2010 г. № 571" Постановление Правительства РФ от 21 октября 2013 г. № 938 "О проведении аукциона по продаже прав на имущество, подлежащее принудительной продаже, и определении уполномоченного федерального органа исполнительной власти по проведению указанного аукциона" Все даты календаря Проверьте себя Какая административная ответственность предусмотрена КоАП РФ за управление автомобилем водителем, не имеющим водительских прав? Приглашаем пройти тест! Профессиональный разговор  44-ФЗ: Готовимся к вступлению в силу! Федеральный закон N 44-ФЗ "О контрактной системе закупок в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", вступающий в силу с 1 января 2014 года, существенно меняет процедуру государственных закупок, и некоторые его правила уже сейчас порождают множество вопросов: В каких случаях может осуществляться закупка у единственного поставщика? Нормы какого федерального закона будут распространяться на договоры, заключенные в текущем году на 2014 год? Какой будет процедура изменения и расторжения контрактов? Как будет осуществляться качественный аудит результатов исполнения контрактов? Как оформить полномочия контрактного управляющего и что еще необходимо сделать для подготовки к новому регулированию? и многие другие. У вас есть возможность задать свой вопрос по Федеральному закону N 44-ФЗ и получить на него квалифицированный ответ от одного из ведущих российских экспертов-практиков в области размещения заказов для государственных и муниципальных нужд. Все ответы будут размещены на портале www.garant.ru Задавайте ваши вопросы до 4 ноября 2013 года в этой теме или направляйте на editor@garant.ru. Подробнее Другие темы

Вопросы и ответы Правового консалтинга: Бухучет и отчетность, 31 октября 2013 Теплоснабжающая организация устанавливает общедомовые приборы учета тепловой энергии согласно Федеральному закону от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Стоимость прибора и стоимость затрат по установке возмещаются собственниками квартир в многоквартирных домах. Нужно ли организации выставлять акт формы N КС-2, или можно применять акт выполненных работ произвольной формы, руководствуясь Федеральным законом от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете"? По общему правилу, приемка выполненных работ по договору подряда оформляется актом или иным документом, удостоверяющим приемку работ (п. 2 ст. 720 ГК РФ), а по договору строительного подряда - актом (п. 4 ст. 753 ГК РФ).До 01.01.2013 акт выполненных по договору строительного подряда работ составлялся...

Читайте новости ИА "ГАРАНТ" в Facebook и в Twitter

Примите участие в опросе: Как вы относитесь к практике передачи долгов по банковским кредитам коллекторским агентствам? Другие исследования

Трудовые пенсии в 2014 году повысятся на 8,8%, а социальные – на 15,2%   Третий пакет масштабных поправок в ГК РФ подписан Президентом РФ   Самые важные документы недели

СОБЫТИЯ 6 - 8 ноября 2013 г., Москва, Юридический институт "М-Логос" проведет семинар "Практика применения законодательства о банкротстве: анализ актуальных практических вопросов и новелл законодательства". Подробнее 9-16 ноября 2013 г., США, Сан-Франциско, VIII Ежегодный Саммит АКМР «Корпоративные коммуникации и СМИ: передовые практики и мировые тренды». Подробнее 14 ноября 2013 г., Санкт-Петербург, Последний семинар, посвященных модернизации Гражданского кодекса Российской Федерации. Подробнее 21 ноября 2013, Москва, Конференция "Рынок СХД: основные тренды". Подробнее 3 декабря 2013, Москва, Конференция «Видеоконференции: новое качество общения». Подробнее 09.12.13—13.12.13 г., Москва, Юридический институт "М-Логос" проведет семинар "Эффективная договорная работа: актуальные вопросы реформы ГК РФ и судебной практики". Подробнее

(c) ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ", 2013. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. WWW.GARANT.RU