ГАРАНТ. Юристу на досуге от 10.10.2013

ГАРАНТ. Юристу на досуге от 10.10.2013 Горячие документы | Бизнес-справки | Информация Минфина | Аудио и видео | Форум юристов

Установите "Домашнюю правовую энциклопедию" для iOS и  Android Решайте бытовые вопросы легко!

Сегодня в выпуске: Домашняя правовая энциклопедия Правовой календарь Проверьте себя Профессиональный разговор

Домашняя энциклопедия Оглавление Домашней правовой энциклопедии Алфавитно-предметный указатель 6. Пользование жильем. Коммунальные услуги и платежи 6.1 Управление многоквартирным домом Cобственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из трех способов управления своим домом: - непосредственное управление собственниками помещений (в том числе и нежилых) в этом доме; - управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; - управление управляющей организацией. Независимо от того, какой способ управления будет выбран, должно быть обеспечено выполнение установленных правительством РФ минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в доме, а также должны соблюдаться правила оказания таких услуг и выполнения указанных работ. Выбор или изменение способа управления домом осуществляется на общем собрании собственников помещений. Помимо выбора способа управления многоквартирным домом к компетенции общего собрания собственников относятся: - принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек, о капитальном или текущем ремонте общего имущества; - принятие решений, касающихся формирования и использования фонда капитального ремонта, в том числе и решений о получении кредита на капремонт; - принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; - принятие решений о пользовании общим имуществом иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество; - другие вопросы. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме (или их представители), обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме. Решение общего собрания по вопросу выбора способа управления домом принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих. Это решение должно быть оформлено протоколом. Оно является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение 6 месяцев со дня, когда этот собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Следует иметь в виду, что жильцы, проживающие в этом доме по договору социального найма, не вправе участвовать в голосовании. Участниками голосования могут быть только собственники или их представители (в данном случае - представители государственных или муниципальных органов). Если жильцы не смогли договориться о выборе способа управления, или если принятое решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано, то орган местного самоуправления должен провести открытый конкурс по выбору управляющей организации. По итогам конкурса собственники помещений дома обязаны заключить договор с выигравшей конкурс управляющей компанией. Если кто-либо из собственников уклоняется от заключения договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, при этом уклоняющийся от заключения договора собственник должен будет возместить другой стороне причиненные убытки. В случае конкурсного выбора управляющей компании не позднее чем за месяц до окончания срока действия договора управления орган местного самоуправления созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления, если такое решение не было принято ранее.  Другие темы энциклопедии Правовой календарь   4 октября 2013 Вступило в силу: Постановление Правительства РФ от 24 сентября 2013 г. № 843 "О внесении изменений в Положение о Федеральной службе государственной статистики" 5 октября 2013 Вступило в силу: Постановление Правительства РФ от 26 сентября 2013 г. № 844 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 декабря 2012 г. № 1307" 8 октября 2013 Вступило в силу: Постановление Правительства РФ от 26 сентября 2013 г. № 850 "О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на ведение реестра недобросовестных застройщиков, предусмотренного Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" 9 октября 2013 Вступило в силу: Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2013 г. № 837 "Об особых основаниях включения работников организаций оборонно-промышленного комплекса в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в соответствии с отдельными федеральными законами" 10 октября 2013 Вступают в силу: Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2013 г. № 858 "Об упразднении Правительственной комиссии по ликвидации последствий аварии в филиале открытого акционерного общества "РусГидро" - "Саяно-Шушенская ГЭС имени П.С. Непорожнего" и организации работ по обеспечению устойчивого энергоснабжения потребителей объединенной энергосистемы Сибири" Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2013 г. № 854 "О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросу предоставления из федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на осуществление капитального ремонта отдельных гидротехнических сооружений" Утрачивают силу: Постановление Правительства РФ от 11 сентября 2009 г. № 724 "Об утверждении Положения о Правительственной комиссии по ликвидации последствий аварии в филиале открытого акционерного общества "РусГидро" - "Саяно-Шушенская ГЭС имени П.С. Непорожнего" и организации работ по обеспечению устойчивого энергоснабжения потребителей объединенной энергосистемы Сибири" Постановление Правительства РФ от 6 июня 2006 г. № 353 "Об утверждении Правил предоставления из федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на осуществление капитального ремонта гидротехнических сооружений, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, и бесхозяйных гидротехнических сооружений" Постановление Правительства РФ от 24 декабря 2007 г. № 927 "О внесении изменений в Правила предоставления из федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на осуществление капитального ремонта гидротехнических сооружений, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, и бесхозяйных гидротехнических сооружений"  Все даты календаря Проверьте себя Какая административная ответственность предусмотрена КоАП РФ за управление автомобилем водителем, не имеющим водительских прав? Приглашаем пройти тест! Профессиональный разговор  Прием иностранного гражданина на работу Не нашел,к сожалению, конкретной темы, поэтому решил открыть новую. Хотим принять (грузчиком) гражданина Азербайджана. Временная регистрация, у него имеется. Большая ли это проблема для ООО(юр.лицо), по оформлению в ФМС и т.п., нужно ли за него платить и т.д.? Как лучше оформлять? Подскажите пожалуйста, кто в курсе данного вопроса. Заранее благодарен, за разъяснения. Подробнее Другие темы

Вопросы и ответы Правового консалтинга: Бухучет и отчетность, 10 октября 2013 Является ли нарушением действующего законодательства подписание товарных накладных подписью, произведенной путем проставления факсимиле? В настоящее время понятие "факсимильной подписи" законодательно не определено. В переводе с латинского факсимиле означает "сделай подобное" и представляет собой клише, то есть точное воспроизведение рукописи, документа, подписи средствами фотографии и печати.Первичные учетные документы (в том числе товарные...

Читайте новости ИА "ГАРАНТ" в Facebook и в Twitter

Примите участие в опросе: Как вы относитесь к практике передачи долгов по банковским кредитам коллекторским агентствам? Другие исследования

Трудовые пенсии в 2014 году повысятся на 8,8%, а социальные – на 15,2%   Третий пакет масштабных поправок в ГК РФ подписан Президентом РФ   Самые важные документы недели

CЛУШАЙТЕ НОВОСТИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА! Узнавайте об изменениях в законодательстве, не отвлекаясь от других дел Подписка на журналы "Актуальная бухгалтерия", "Законодательство".

СОБЫТИЯ 15-16 октября 2013 г., Москва, состоится практический семинар «Строительные контракты в ТЭК России: заключение, исполнение и судебная практика». Подробнее 17 октября 2013 г., Москва, НОУ «Школа «ПравоТЭК» проводит тренинг «Внутренний аудит и контроль: капитальное строительство и ремонтные работы». Подробнее 18 октября 2013 г., Санкт-Петербург, Цикл семинаров, посвященных модернизации Гражданского кодекса Российской Федерации. Подробнее 18 октября 2013 г., Москва, V ежегодная конференция «Юристы и бизнес: Интеллектуальное vs Административное лидерство» с бизнесменом А. Мамутом. Подробнее 24-25 октября 2013 г., Москва, состоится научно-практическая конференция «Контрактная система: новые правила и перспективы развития. Диалог бизнеса и власти». Подробнее 28 октября 2013 г., Москва, Вторая международная конференция LEAD-Management . Подробнее

(c) ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ", 2013. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. WWW.GARANT.RU