ГАРАНТ. Юристу на досуге от 29.05.2014

ГАРАНТ. Юристу на досуге от 29.05.2014 Горячие документы | Бизнес-справки | Информация Минфина | Аудио и видео | Форум юристов

Домашняя энциклопедия Оглавление Домашней правовой энциклопедии Алфавитно-предметный указатель 5. Обмен жилыми помещениями 5.1 Общие условия и требования к обмену Улучшение жилищных условий возможно, в числе прочего, путем заключения договора обмена жилыми помещениями. Обмен жилыми помещениями - это встречная замена места постоянной регистрации граждан, проживающих в муниципальных или государственных квартирах. Эта нерыночная операция возникла во времена распределительной системы жилищного обеспечения и является основной операцией, с помощью которой наниматель жилого помещения в государственной (муниципальной) собственности может поменять свое жилье, не расторгая отношений с государством как собственником жилищного фонда. Договор обмена жилыми помещениями необходимо отличать от договора мены жилыми помещениями, который получил широкое распространение в результате приватизации жилья. По договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороны одно жилое помещение в обмен на другое, причем признается продавцом жилого помещения, которое она обязуется передать, и покупателем жилого помещения, которое она обязуется принять в обмен. К договору мены применяются правила договора купли-продажи, если это не противоречит правилам, регулирующим договор мены, и существу мены. Договор обмена жилых помещений применяется только к квартирам государственного или муниципального жилищных фондов и не применяется к жилым помещениям, находящимся в собственности граждан. Право нанимателя на обмен жилого помещения возникает из договора социального найма. Причины обмена могут быть различными - изменение семейных правоотношений, места работы и др. При совершении обмена не требуется объяснять наймодателю его причины. Обменивать можно любые помещения, занимаемые по договору социального найма: жилой дом, часть дома, квартиру, комнату. Сторонами обмена выступают только наниматели и члены их семей. Обязательно письменное согласие на обмен всех членов семьи наймодателя, как проживающих вместе с ним, так и временно отсутствующих. Временные жильцы не могут быть участниками обмена жилых помещений. Члены семьи нанимателя, проживающие вместе с ним, имеют право требовать от него обмена занимаемого ими жилого помещения на жилье в разных домах или квартирах. Если соглашение об обмене между ними не достигнуто, любой из них вправе требовать принудительного обмена в судебном порядке. Суд в таких случаях учитывает приведенные сторонами доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении (например обстоятельства, препятствующие участникам обмена пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением в силу возраста, состояния здоровья). Жилые помещения, в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи нанимателя, можно обменивать только с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Обмен может совершаться как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории РФ. Количество участников обмена не ограничивается (при соблюдении требований ЖК РФ и иных нормативных правовых актов). Договор об обмене составляется в письменной форме и подписывается нанимателями фигурирующих в обмене помещений. Наниматели представляют договор каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения их согласия на обмен. Такое согласие (или отказ) должны быть выданы в письменной форме не позднее чем через 10 рабочих дней со дня обращения.  Другие темы энциклопедии Правовой календарь 29 мая 2014 Вступают в силу: Постановление Правительства РФ от 19 мая 2014 г. № 462 "О размере платы за предоставление содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц и Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей сведений и документов и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" Постановление Правительства РФ от 19 мая 2014 г. № 464 "О внесении изменений в состав попечительского совета Федерального фонда социальной и экономической поддержки отечественной кинематографии" Постановление Правительства РФ от 19 мая 2014 г. № 463 "О внесении изменений в Правила передачи сведений о прибытии в место пребывания и убытии из места пребывания иностранных граждан и лиц без гражданства с использованием входящих в состав сети электросвязи средств связи" Приказ Минфина России от 31 января 2013 г. № 15н "Об утверждении Порядка учета и хранения регистрирующим органом всех представленных в регистрирующий орган документов, а также порядка и сроков хранения регистрирующим органом содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц и Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей документов и порядка их передачи на постоянное хранение в государственные архивы" Приказ Минфина РФ от 23 ноября 2011 г. № 158н "Об утверждении Порядка ведения Единого государственного реестра юридических лиц и предоставления содержащихся в нем сведений и документов" Приказ Минфина РФ от 23 ноября 2011 г. № 157н "Об утверждении Порядка ведения Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей и предоставления содержащихся в нем сведений и документов" Утрачивают силу: Постановление Правительства РФ от 16 октября 2003 г. № 630 "О Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, Правилах хранения в единых государственных реестрах юридических лиц и индивидуальных предпринимателей документов (сведений) и передачи их на постоянное хранение в государственные архивы, а также о внесении изменений и дополнений в постановления Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 г. № 438 и 439" Постановление Правительства РФ от 13 ноября 2002 г. № 815 "О внесении в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении унитарного предприятия" Постановление Правительства РФ от 19 июня 2002 г. № 438 "О Едином государственном реестре юридических лиц" Постановление Правительства РФ от 27 июля 2007 г. № 487 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" 30 мая 2014 Вступают в силу: Приказ Министерства образования и науки РФ от 14 марта 2014 г. № 186 "Об утверждении форм аттестатов о присвоении ученых званий профессора и доцента и технических требований к ним" Приказ Федеральной таможенной службы от 12 марта 2014 г. № 447 "О сокращении перечня документов, представляемых при таможенном декларировании товаров" Приказ Федеральной службы по надзору в сфере образования и науки от 11 марта 2014 г. № 220 "Об утверждении примерных должностных регламентов федеральных государственных гражданских служащих Федеральной службы по надзору в сфере образования и науки" Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 4 марта 2014 г. № 122н "Об утверждении профессионального стандарта "Слесарь-сборщик" Приказ Федерального казначейства от 14 февраля 2014 г. № 2н "Об утверждении Положения о Комиссии по соблюдению требований к служебному поведению федеральных государственных гражданских служащих центрального аппарата Федерального казначейства, руководителей и заместителей руководителей территориальных органов Федерального казначейства, работников организаций, созданных для выполнения задач, поставленных перед Федеральным казначейством, и урегулированию конфликта интересов" Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 3 февраля 2014 г. № 73н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист в области материаловедческого обеспечения технологического цикла производства объемных нанометаллов, сплавов, композитов на их основе и изделий из них" Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 3 февраля 2014 г. № 71н "Об утверждении профессионального стандарта "Инженер-технолог в области производства наноразмерных полупроводниковых приборов и интегральных схем" Приказ Министерства энергетики РФ от 30 декабря 2013 г. № 961 "Об утверждении Правил учета газа" Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 25 октября 2013 г. № 576н "Об утверждении Административного регламента Фонда социального страхования Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрации и снятию с регистрационного учета страхователей - юридических лиц по месту нахождения обособленных подразделений" Приказ Минфина России от 27 марта 2014 г. № 20н "О внесении изменения в Правила подготовки и уточнения программы разработки федеральных стандартов бухгалтерского учета, за исключением программы разработки федеральных стандартов бухгалтерского учета для организаций государственного сектора, утвержденные приказом Министерства финансов Российской Федерации от 11 марта 2013 г. № 26н" Приказ Министерства транспорта РФ от 3 марта 2014 г. № 59 "О внесении изменений в приложения № 1, 2, 3 к приказу Министерства транспорта Российской Федерации от 22 сентября 2011 г. № 253 "Об утверждении границ зон и районов Единой системы организации воздушного движения Российской Федерации, границ районов аэродромов, аэроузлов, вертодромов, границ классов воздушного пространства" Приказ Министерства транспорта РФ от 25 февраля 2014 г. № 50 "О внесении изменений в маршруты обслуживания воздушного движения, утвержденные приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 24 октября 2011 г. № 273" Утрачивают силу: Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 20 сентября 2011 г. № 1052н "Об утверждении Административного регламента Фонда социального страхования Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрации и снятию с регистрационного учета страхователей - юридических лиц по месту нахождения обособленных подразделений" Приказ Федерального казначейства от 9 августа 2011 г. № 9н "Об утверждении Положения о Комиссии по соблюдению требований к служебному поведению федеральных государственных гражданских служащих центрального аппарата Федерального казначейства, руководителей и заместителей руководителей территориальных органов Федерального казначейства и урегулированию конфликта интересов" Приказ Министерства образования и науки РФ от 27 июня 2011 г. № 2068 "Об утверждении форм аттестатов государственного образца профессора по кафедре и доцента по кафедре и технических требований к ним" 31 мая 2014 Вступают в силу: Постановление Правительства РФ от 20 мая 2014 г. № 467 "Об утверждении Положения о предоставлении федеральному органу исполнительной власти, уполномоченному в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц" Постановление Правительства РФ от 20 мая 2014 г. № 465 "О внесении изменений в Положение о призыве на военную службу граждан Российской Федерации" Все даты календаря Профессиональный разговор Как выписать из квартиры людей, которые фактически живут за границей? "В квартире прописаны 3 человека, которые по факту живут за границей. Причем один несовершеннолетний. В связи с продажей квартиры надо их выписать. Вопросы: 1. Можно ли выписать "вникуда" или надо искать какой-то адрес прописки? 2. Может ли процедуру вести 1 человек, взяв генеральную доверенность от остальных? 3. Какие осложнения создает несовершеннолетний?" Подробнее Другие темы

Кто имеет право на отсрочку от призыва на военную службу? Знаете ответ? Приглашаем пройти тест!

Вопросы и ответы Правового консалтинга: Бухучет и отчетность, 29 мая 2014  Организация оплатила изготовление кадастрового паспорта и паспорта БТИ на основное средство, введенное в эксплуатацию в 1998 году. Основное средство используется в основной деятельности организации при оказании услуг. Также в будущем нужно будет переоформить право собственности на этот объект - будет уплачена госпошлина. На какой счет (26 или 91) нужно относить затраты на изготовление кадастрового паспорта и паспорта БТИ, на уплату госпошлины? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:Организация вправе самостоятельно определить квалификацию расхода в зависимости от ситуации, закрепив данное положение в своей учетной политике.В рассматриваемой ситуации в бухгалтерском учете организация может учесть расходы на изготовление кадастрового...

Читайте новости ИА "ГАРАНТ" в Facebook и в Twitter

Поддерживаете ли вы инициативу создания института налоговых консультантов? Да, я уже прибегаю к их помощи Да, если их услуги будут доступны Да, но только при гарантии полной конфиденциальности всех полученных сведений Да, при условии ответственности налогового консультанта за некомпетентную консультацию Нет, я сам вполне успешно справляюсь с исчислением и уплатой налогов Лучше сделать налоговое законодательство более понятным А кто это? Затрудняюсь ответить Ответить

Бухгалтеров обязали предоставлять в органы статистики аудиторское заключение   МФЦ переименуют в "Мои документы" и снабдят эмблемой   В РФ могут ввести институт налогового консультирования

CЛУШАЙТЕ НОВОСТИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА! Узнавайте об изменениях в законодательстве, не отвлекаясь от других дел Подписка на журналы "Актуальная бухгалтерия", "Законодательство".

СОБЫТИЯ 30 мая 2014 г., Москва, Ассоциация директоров по коммуникациям и корпоративным медиа России (АКМР) приглашает на бизнес-завтрак с АКМР c ведущей пивоваренной компанией "Anheuser-Busch InBev". Подробнее 29 мая – 1 июня 2014 г., Москва, Конференция Международной ассоциации независимости правосудия и мира во всем мире (International Association of Judicial Independence and World Peace). Подробнее 2-6 июня 2014 г., Москва, НОУ "Школа "ПравоТЭК" приглашает на программу повышения квалификации "Организация эффективной претензионно-исковой работы на предприятии". Подробнее 4 июня 2014 г., НОУ "Школа "ПравоТЭК" приглашает на практический семинар "Налоговые споры: досудебное урегулирование и арбитраж". Подробнее 5-6 июня 2014 г., Москва, портал CFO-Russia и Клуб финансовых директоров приглашают на VI ежегодную конференцию "Контроллинг: от финансовой отчетности к управлению компанией". Подробнее 5 июня 2014 г., Москва, Институт профессионального кадровика приглашает на открытый семинар "Не стоим на месте. 1000 и 1 изменение в трудовом законодательстве. И это только начало. Что должен знать каждый HR?". Подробнее 5 июня 2014 г., Москва, газета The Moscow Times приглашает на конференцию "Риски управленческих решений генеральных директоров: когда компания и акционеры могут взыскать с топ-менеджера убытки и как ему этого избежать?".Подробнее 18-20 июня 2014 г., Москва, семинар "Практика закупочной деятельности в рамках закона от 18.07.2011 г. № 223-ФЗ. Оценка и выбор лучших технико-коммерческих предложений в конкурентных закупках". Подробнее 18-20 июня 2014 г., Москва, семинар "Практика закупочной деятельности в рамках закона от 18.07.2011 г. № 223-ФЗ. Оценка и выбор лучших технико-коммерческих предложений в конкурентных закупках". Подробнее

(c) ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ", 2014. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. WWW.GARANT.RU