ГАРАНТ. Юристу на досуге от 20.02.2014

ГАРАНТ. Юристу на досуге от 20.02.2014 Горячие документы | Бизнес-справки | Информация Минфина | Аудио и видео | Форум юристов

Домашняя энциклопедия Оглавление Домашней правовой энциклопедии Алфавитно-предметный указатель 3. Аренда (коммерческий наем) жилого помещения 3.1. Услуги риэлтеров при аренде жилья Значительная часть договоров коммерческого найма (аренды) заключаются с участием посредников - риэлтерских компаний и отдельных риэлтеров. При выборе арендуемого жилья (и соответственно, посредника при заключении договора аренды) целесообразно прежде всего убедиться в компетенции риэлтера. Стоимость услуг риэлтеров, как правило, колеблется в зависимости от размера контракта и объема услуг. При сдаче помещения в аренду комиссионные посредника составляют обычно месячную арендную плату. Коммерческую деятельность риэлтер должен вести на основе договора поручения или действуя в чужом интересе без поручения. Однако иногда оказание услуг по совершению сделки с квартирой сводится к сбору различных справок, разрешений и документов на квартиру. Подобрав приемлемый вариант для клиента с учетом всех его запросов и пожеланий, риэлтер обязан проверить "юридическую чистоту" найденного жилого помещения. Добросовестный риэлтер, увидев, что квартира принадлежит лицу с явно криминальными наклонностями или что ее стремятся сдать в обход закона, откажется от участия в сделках с этой квартирой. На завершающем этапе аренды жилья риэлтер должен обеспечить техническую сторону решения вопроса - оформление документов, передачу денег, вопросы регистрации, передачу ключей и т.п. Правовой характер будут носить только те отношения между арендатором и арендодателем, которые оформлены соответствующим договором. В его тексте желательно отразить участие риэлтера (в таком случае посредник принимает на себя часть ответственности за правильность оформления сделки).  Другие темы энциклопедии Правовой календарь  20 февраля 2014 Вступило в силу: Постановление Правительства РФ от 10 февраля 2014 г. № 95 "О внесении изменений в акты Правительства Российской Федерации в части обязанности гарантирующих поставщиков заключить договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с потребителями электрической энергии (мощности) до завершения процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии"  21 февраля 2014 Вступают в силу: Постановление Правительства РФ от 10 февраля 2014 г. № 89 "Об утверждении Правил осуществления ведомственного контроля в сфере закупок для обеспечения федеральных нужд" Постановление Правительства РФ от 10 февраля 2014 г. № 92 "Об утверждении Правил участия объединений работодателей в мониторинге и прогнозировании потребностей экономики в квалифицированных кадрах, а также в разработке и реализации государственной политики в области среднего профессионального образования и высшего образования" Постановление Правительства РФ от 10 февраля 2014 г. № 93 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам устройства детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на воспитание в семьи" Постановление Правительства РФ от 10 февраля 2014 г. № 86 "О внесении изменения в Программу строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта" Постановление Правительства РФ от 10 февраля 2014 г. № 90 "О внесении изменений в стандарты раскрытия информации организациями коммунального комплекса" Приказ Министерства транспорта РФ от 12 декабря 2013 г. № 463 "Об утверждении Обязательных постановлений в морском порту Нарьян-Мар" Приказ Министерства образования и науки РФ от 29 октября 2013 г. № 1199 "Об утверждении перечней профессий и специальностей среднего профессионального образования" Приказ Министерства сельского хозяйства РФ от 2 октября 2013 г. № 371 "О реализации федеральной целевой программы "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года" Приказ Федеральной службы по регулированию алкогольного рынка от 11 сентября 2013 г. № 224 "Об утверждении Административного регламента исполнения Федеральной службой по регулированию алкогольного рынка государственной функции по организации и проведению проверок юридических лиц в рамках осуществления государственного контроля (надзора) в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" 23 февраля 2014 Вступают в силу: Приказ Министерства образования и науки РФ от 9 января 2014 г. № 1 "Об утверждении перечня вступительных испытаний при приеме на обучение по образовательным программам высшего образования - программам бакалавриата и программам специалитета" Приказ Министерства образования и науки РФ от 30 декабря 2013 г. № 1422 "Об утверждении Перечня вступительных испытаний при приеме на обучение по образовательным программам среднего профессионального образования по профессиям и специальностям, требующим у поступающих наличия определенных творческих способностей, физических и (или) психологических качеств" Приказ Министерства образования и науки РФ от 20 декабря 2013 г. № 1375 "Об утверждении формы соглашения между Министерством образования и науки Российской Федерации и высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации о предоставлении субсидии из федерального бюджета бюджету субъекта Российской Федерации на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита (займа), формы отчета об осуществлении расходов бюджета субъекта Российской Федерации и местных бюджетов, источником финансового обеспечения которых является указанная субсидия, и формы заявки о перечислении указанной субсидии" Приказ Министерства сельского хозяйства РФ от 18 декабря 2013 г. № 485 "Об утверждении Порядка конкурсного отбора программ субъектов Российской Федерации в области мелиорации и подпрограмм, входящих в государственные программы субъектов Российской Федерации" Приказ Федеральной миграционной службы от 18 декабря 2013 г. № 687 "О форме справки об обучении иностранного гражданина (лица без гражданства) по очной форме в профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования по основной профессиональной образовательной программе, имеющей государственную аккредитацию" Приказ Министерства образования и науки РФ от 11 декабря 2013 г. № 1333 "Об утверждении форм дипломов доктора наук и кандидата наук и технических требований к ним" Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 9 декабря 2013 г. № 720н "Об утверждении форм документов, необходимых для установления ежемесячной доплаты к пенсии гражданам Российской Федерации, замещавшим должности в Межгосударственном экономическом комитете Экономического союза и Межгосударственном статистическом комитете Содружества Независимых Государств и уволенным в связи с их реорганизацией" Приказ Федеральной миграционной службы от 20 ноября 2013 г. № 515 "Об утверждении Порядка представления сведений о расходах сотрудниками органов внутренних дел Российской Федерации, прикомандированными к ФМС России, и федеральными государственными гражданскими служащими ФМС России" Приказ Министерства образования и науки РФ от 19 ноября 2013 г. № 1258 "Об утверждении Порядка организации и осуществления образовательной деятельности по образовательным программам высшего образования - программам ординатуры" Приказ Министерства образования и науки РФ от 19 ноября 2013 г. № 1259 "Об утверждении Порядка организации и осуществления образовательной деятельности по образовательным программам высшего образования - программам подготовки научно-педагогических кадров в аспирантуре (адъюнктуре)" Приказ Министерства образования и науки РФ от 25 октября 2013 г. № 1185 "Об утверждении примерной формы договора об образовании на обучение по дополнительным образовательным программам" Приказ ФСБ России от 28 августа 2013 г. № 459 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы безопасности Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче архивных справок или копий архивных документов" Приказ Федеральной службы по регулированию алкогольного рынка от 1 августа 2013 г. № 192 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой по регулированию алкогольного рынка государственной услуги по пломбированию автоматических средств измерения и учета концентрации и объема безводного спирта в готовой продукции, объема готовой продукции, пломбированию технических средств фиксации и передачи информации об объеме производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции в единую государственную автоматизированную информационную систему учета объема производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, пломбированию..." Приказ Федеральной службы по регулированию алкогольного рынка от 1 августа 2013 г. № 193 "Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной службой по регулированию алкогольного рынка государственной услуги по ведению единой государственной автоматизированной информационной системы учета объема производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" Приказ Минфина России от 14 ноября 2013 г. № 108н "О признании утратившим силу приказа Министерства финансов Российской Федерации от 19 августа 2008 г. № 82н" Утрачивают силу: Приказ Министерства образования и науки РФ от 31 января 2012 г. № 66 "О реализации постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. № 1177" Приказ Министерства образования и науки РФ от 28 октября 2009 г. № 505 "Об утверждении перечня вступительных испытаний в образовательные учреждения высшего профессионального образования, имеющие государственную аккредитацию" (с изменениями и дополнениями) Приказ ФСБ РФ от 10 марта 2009 г. № 90 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы безопасности Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по организации исполнения запросов по архивным документам" Приказ Минфина РФ от 19 августа 2008 г. № 82н "Об утверждении Административного регламента по исполнению Федеральной налоговой службой государственной функции по ведению единой государственной автоматизированной информационной системы учета объема производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" Приказ Министерства образования и науки РФ от 13 декабря 2012 г. № 1045 "О внесении изменений в перечень вступительных испытаний в образовательные учреждения высшего профессионального образования, имеющие государственную аккредитацию, утвержденный приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 28 октября 2009 г. № 505" Приказ Министерства образования и науки РФ от 3 октября 2011 г. № 2433 "О внесении изменений в перечень вступительных испытаний в образовательные учреждения высшего профессионального образования, имеющие государственную аккредитацию, утвержденный приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 28 октября 2009 г. № 505" Приказ Министерства образования и науки РФ от 24 января 2011 г. № 86 "О внесении изменений в перечень вступительных испытаний в образовательные учреждения высшего профессионального образования, имеющие государственную аккредитацию, утвержденный приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 28 октября 2009 г. № 505"  Все даты календаря Проверьте себя Может ли участник электронного аукциона подать предложение о цене контракта, равной нулю? Приглашаем пройти тест! Профессиональный разговор  Как удержать с сотрудника сумму за материальный вред, причиненный им организации? "Сотрудник причинил организации материальный вред на 80 000 рублей. Может ли руководство данной организации удержать с него данную сумму за счет компенсации за отпуск? Может ли трудовая инспекция заставить выплатить ему компенсацию за отпуск за 2,5 года или только суд? В трудовом договоре с сотрудником прописана материальная ответственность, но в размере 1 месячного оклада, как быть – ведь з/п сдельная и каждый месяц менялась, а выяснилось (воровство), только при увольнении".  Подробнее Другие темы

Вопросы и ответы Правового консалтинга: Бухучет и отчетность, 20 февраля 2014  ООО применяет УСН, объект налогообложения - доходы. Доля физического лица в уставном капитале общества составляет 70%. Вправе ли физическое лицо - участник ООО подарить обществу принадлежащий ему персональный компьютер? Как ООО следует оценить передаваемое имущество в целях бухгалтерского и налогового учета? В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности...

Читайте новости ИА "ГАРАНТ" в Facebook и в Twitter

Примите участие в опросе: Совершались ли в отношении вас или ваших родственников (знакомых) в 2013 году преступления, по которым не были возбуждены уголовные дела? Другие исследования

До закрытия регистрации участников конкурса "Правовая Россия" осталось 5 дней!   В ОСАГО могут включить компенсацию за утрату товарной стоимости машины   Сельхозпроизводители могут стать участниками системы госзакупок

СОБЫТИЯ 25 февраля – 22 апреля 2014 г., Москва, юридический институт "М-Логос" приглашает на вечерний курс повышения квалификации "Корпоративное право: актуальные вопросы и судебная практика". Подробнее 27-28 февраля 2014 г., Москва, компания "АСЭРГРУПП" приглашает на II Всероссийский Конгресс "Корпоративное управление: правовые аспекты 2014". Подробнее 4-5 марта 2014 г., Москва, Институт государственных и регламентированных закупок, конкурентной политики и антикоррупционных технологий (Институт госзакупок) приглашает на II Всероссийскую практическую конференцию-семинар "Корпоративные закупки – 2014: практика применения Федерального закона № 223-ФЗ". Подробнее 15-16 марта 2014 г., Сочи, фонд "Социальные проекты" приглашает на ежегодную национальную Премию "Спортивная Россия – 2014". Подробнее 27 марта 2014 г., Москва, Агентство маркетинговых коммуникаций CNews Conferences и CNews Analytics приглашают на конференцию "Защита персональных данных: исполнение и наказание". Подробнее 12 декабря 2013 г. – 4 апреля 2014 г., Москва, Российская ассоциация правовой информации ГАРАНТ при поддержке Совета судей РФ приглашают к участию в IX Всероссийском профессиональном конкурсе "Правовая Россия". Подробнее 10-11 апреля 2014 г., Москва, компания C5 приглашает на Второй практический форум С5 "Стратегическое развитие бизнес процессов в банках". Подробнее 14-18 апреля 2014 г., Москва, "М-Логос" приглашает на семинар "Эффективная договорная работа: актуальные вопросы реформы ГК РФ и судебной практики". Подробнее 17-18 апреля 2014 г., Москва, деловая газета "Ведомости" приглашает на X ежегодный деловой Юридический форум России. Подробнее 14 мая 2014 г., Москва, семинар для топ-менеджеров "Идеальный руководитель" Ицхака Адизеса. Подробнее 5-6 июня 2014 г., Москва, портал CFO-Russia.ru и Клуб финансовых директоров приглашают на Пятый налоговый форум "Корпоративное налоговое планирование". Подробнее 18-21 июня 2014 г., Санкт-Петербург, IV Петербургский Международный Юридический Форум. Подробнее

(c) ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ", 2014. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. WWW.GARANT.RU